二手房公积金贷款带押过户意味着减轻了房东筹资提前还贷压力，又大幅缩短二手房交易期限，有利于提升二手房交易效率、缩短交易期限，短期来看，对二手房市场有一定的提振作用。 “带抵押过户”业务是指交易房屋尚处于在抵押状态，卖方不用提前还清住房贷款，即可进行二手房交易的新模式。在这些不同的模式中，最为理想的...

带押过户利好房子。存量房的“带押过户”不仅通过降低交易风险、节省交易成本等对存量房交易流程进行重大优化，更有助于释放刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳健康发展。 从存量房所处的楼市交易环节来看，其交易的“最终可达成性”对于新房市场同样意义重大。从历史来看，“二手房先热，再向新房传导”也是基本...

二手房带押过户能降低风险。带押过户是指买卖双方在已经抵押的房产上进行过户的一种方式，即在房屋所有权转移登记前，将卖方的抵押贷款还清，或者将贷款转为买家名下的抵押贷款。通过带押过户，买方可以避免因卖方恶意违约或不良信用记录导致的还款问题，因为买方在过户后成为房屋的合法所有人，可以对房屋进行处置或者通过...

长沙“带押过户”已实施。《民法典》施行后，长沙市不动产登记中心已开展带抵押的转移登记业务，市民可结合房屋登记情况按照以下方式自行判断。 根据《自然资源部关于做好不动产抵押权登记工作的通知》，《民法典》施行前(2021年1月1日之前)已经办理抵押登记的不动产，抵押期间转让的，未经抵押权人同意，不予办...