卖房协议不一定要有见证人，但要注意见到房产证原件，要求所有权利人签名。如果是七老八十的老人，建议不但老人签字，其家属也应签名见证。卖房协议只要买卖双方两个人签订，按了手印的就已经生效了，中间人只是一个见证作用。 房屋买卖协议书怎么写才有效? 1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人...