1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意。如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。 2、准备所需材料：提交登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料，申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组...