根据落户相关政策，集体产权房既不能办理落户，也无法具备房产证，买卖无法获得合法有效的产权证，没有法律效应。购房者只具备使用权，无法获得所有权。 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。如果...