实际占有人主要是按照以下的情况来确定： 卖家给一方办理了过户，另一方没有办理过户的，房屋归先办理过户的一方所有。 双方或者多方都没有办理过户的，房屋归已经办理预告登记的一方所有。 双方都没有办理过户，也都没有办理预告登记手续，房屋归先占有房屋的一方所有。 双方都没有办理过户及预告登记，并且都...