卖方

对于自住商品房来说，和出租或者出售的商品房其实并没有很大的区别，自住型的商品房在上市后是需要补交一些费用的，只是很多人都不知道具体补交哪些。下面，我就为你们讲讲自住商品房上市需要补交哪些费用？自住商品房上市补交的费用在哪里交？ 自住商品房上市需要补交哪些费用 １．自住商品房需要交纳土地出让金...

1、如果购房者购买的是新房，在接房的时候购房者需要缴纳物业费，如果购房者购买二手房的话，在验收房屋的时候需要对房屋的水电气和物业费用进行交割。 2、在二手房的购买过程中，很容易出现房屋户口纠纷，所以购房者在购买二手房的时候要注意房屋户口问题。在进行物业纠纷的时候，购房者一定要督促卖家尽快把户口迁出...

1、突出优势：在描述商铺房源时，要突出这个商铺的优势，比如地理位置好、交通便利、周边环境舒适等。 2、强调用途：描述商铺的用途将更容易吸引特定的租客或买家。例如，商铺如果适合于餐厅使用，则应该突出描写其厨房区域及通风条件等；如果适合于咖啡店使用，则应强调舒适感、透光度等。 3、语言生动：...

买的新房子在拿到房产证时就可以卖，如果房产证没有超过五年，是需要支付一定比例的税费的，通常是总房价的5.6%，房产证满五年是免征营业税的，贷款买房的话在卖房前需要提前还清贷款，不然是不可进行售卖的。有些城市对房子实行限购政策，可能在5至6年后可以售卖，二手房售卖也是有规定的，一般要求3年后，其他地区...

物业公司提供物业管理合同，业主是需要缴纳物业费用的，双方形成物业管理服务合同关系，需要各自履行各自的义务。那么，物业费收取最新标准2017是怎样的呢? 物业费收取最新标准2017 一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费) 一、基础条件： 1、小区封闭;...

　　出售商品房需要缴纳增值税、个人所得税和权证印花税，还要交交易手续费。究竟这些税费该如何缴纳？   　　1、增值税及附加税（包括增值税、城市维护建设费、教育附加费、地方教育及附加费） 　　增值税分为全额征收和差额征收两种，影响房产增值税的因素是房子是否满2年，如果是...

一般为过户前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期。物业交割保证金指的是在二手房的交易中，为了防止卖方在物业上有拖欠费用，包括物业费，采暖费等，买方在向卖方支付房款时会预留一部分尾款，等卖方结清了所有费用后再支付给对方的费用。 物业交割流程 1、买方通知卖方腾空房子...

1、买方通知卖房腾空房子。若房子有租户，卖方要提前通知租户到场，进行物业交割。 2、清点设备。买卖双方和租户共同检查设施，并按照合同约定清点赠送家电等。 3、清点费用。水、电、煤、供暖和物业费，卖方提供最后一次缴费凭证。 4、过户有线电视。双方携上月有线电视费收据凭证、有线电视初装凭证和新房产...

所谓的私房也就是自己的私有住宅和私产住宅。基本上在农村，农民的住宅都是自建私有私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就可以转为私有住宅。下面，我就为你们讲讲私房上市出售需要补交哪些　费用？私房上市出售的费用在哪里补交？ 私房上市出售需要补交哪些费用 １．而私房住宅5年后上市交...

一、通知出售方腾空房子 根据合同上约定的时间，通知业主腾空房子。当天买卖双方、经纪人到场，如果有租户，通知租户到场。买方携带物业保证金、身份证复印件、新房本复印件等。卖方携带缴费票据、燃气卡、电卡、钥匙等。 二、交割家具设备及各项费用 1、房屋附属设备、设施、装修及附赠家电、家具的验收...

1、水表查验及税费结清； 2、电表查验及电费结清； 3、燃气表查验及燃气费结清； 4、供暖协议改变及供暖费结清； 5、物业协议改变及物业费结清； 6、有线电视过户及有线电视费结清； 7、电话费结清状况； 8、户 口迁出状况。 买二手房物业交割要注意什么 一、电表状况需知晓：...

1、水表查验及水费结清; 2、电表查验及电费结清; 3、燃气表查验及燃气费结清; 4、 供暖协议变更及供暖费结清; 5、物业协议变更及物业费结清; 6、 有线电视过户及有线电视费结清; 7、电话费结清情况; 8、 户口迁出情况; 物业交割流程 1、费用交割 进行物业交割的时候...

卖房不能签独家代理，并且，国家是不允许卖房签独家的。因为独家代理是不平等条约，卖家签了就要按合同覆行，卖家不能绕过代理方通过其他方式出售该房屋，不然就只能承担违约责任。 卖房和置换房子的区别是什么? 对于这个问题，主要要结合两个问题，一个就是自己的资金情况，另一个就是当时房地产情况。在自己资...

中介卖房不能收定金，因为按照规定，定金是由卖方收取的，但如果卖方与房屋中介有约定的，可以由房屋中介代为收取及转付定金。而如果是售房方未同意或购房方未主动委托的情况下，房产中介没有权利要求代收房屋定金。 卖房子怎样选择好的中介 1.看名称和地址 正规的中介不会经常更换公司的名称和地址，而不法...

1、个人所得税：通常按房屋转让所得(即销售价格减去房屋原值及合理费用)的20%征收，或按房屋销售总价的1%征收(具体比例视当地政策和房屋持有年限及是否为唯一住房而定)。如果房产满5年且是卖家家庭唯一住房，可能可以免征个人所得税。 2、增值税及其附加：如果房产持有年限不满2年，通常需要缴纳增值税，按...

只有购房合同不能卖房，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，等房产证下来才可以过户的。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。具体来说，有以下几个步骤： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求...

1、清点家什：门窗、管道需特别留心查看。合同中约定的家具、家电设备等是否按照合同约定留下，整体厨卫是否被动过，装修是否有损坏。 2、费用结清：水电费、燃气费、物业费、取暖费、有线电视费等是否结清。 3、户口迁出：确认卖方户口是否能按照约定的日期迁出，可在房屋所在地派出所户籍科核实。 4、签字确...

物业费由房主自个交，这是天经地义的事。可是，假如房子租出去今后，租房交物业费吗？是许多承租人关心的论题。这笔房子租借物业费谁交？假如一方不交纳另一方如何处理？   　　 　　一、房子租借物业费谁交？ 　　 　　假如房子租赁合同里啥也没说，租房物业费就由租借人来交，可...