卖方

卖房后交房前 卖方怎么把户口迁出？

在卖房过程中，买家一般都会要求原房主将在该房屋的户口全部迁出，因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后，能否将自己的户口落入房屋所在地的问题。到底...

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物业交割这样做，完整避开纠纷

物业交割在房子买卖环节起到至关重要的效果，假如此环节被忽略，将会为消费者的将来寓居生活形成比较大的费事，关于购房客户来说，也许面对水电煤气入户的费事...

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商业公寓转卖要多少税？

商业公寓是指产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。 特点：一般处于城市核心地段及商务中心区 ，既可居住，又可办公具备写字楼功能，在部分城市可注...

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物业交割的流程是什么

1、通知出售业主腾空房子 根据合同上约定的时间，通知业主腾空房子。当天买卖双方、经纪人到场，如果有租户，通知租户到场。买方携带物业保证金、身份证复印...

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二手房产权核验要验什么

1、核验房屋证载的房屋所有权证号/不动产权证书号、权利人是否与房屋登记簿/不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的信息、系统信息一致; 2、核实...

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房子还了一年可以卖掉吗

房子还了一年可以卖掉。但要和银行协商沟通，只要银行没有意见，就可以出售了，只不过要按照二手房的交易流程进行出售，根据步骤来说，过户时都是先签合同，留一...

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卖房能不能家属代签

卖房能家属代签，家人代签合同应该得到当事人书面委托或事后追认，否则，合同不对该当事人产生法律约束力。如本人知道他人以本人的名义实施民事行为，而不作否认...

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父母房子1元卖给子女可行吗

父母房子1元卖给子女是可行的，但是需要注意，首先，父母和子女必须都是具有民事行为能力的人，才能以这种低价进行房屋买卖。其次，一元钱的成交价格虽然存在，...

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卖房要办房源核验吗

卖房要办房源核验，因为要核验房源是可以出售的，另外房源核验可以保证交易安全，保护买卖双方能正常安全的交易，主要查询的是房子是否存在法院查封，民间抵押，...

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尾款无力偿还想卖房该怎么办：中介垫资结清尾款

随着改善型需求的释放，去年以来，二手房市场里“卖小买大”的“连环单”逐渐增多，不过，据记者了解，很多业主却因为无力 偿还房屋的尾款，在操作业务环节被...

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房产资质是什么意思

房产资质是房地产开发资质，从低到高分别暂定级，四级，三级，二级以及一级资质，不管办理几级资质，都需要满足相应的条件。该规定是建设部于发2000年3月发...

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卖二手房对方按揭怎么收钱

1、签订购房合同：买卖双方首先会签订购房合同，明确交易细节，包括房屋价格、付款方式、违约责任等。 2、首付款支付：根据合同约定，买方会支付一定比例的...

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还在限售的房子可以挂中介吗

一般来说正规的中介都是需要保证真实有效房源的，限售期间的房子不可以进行交易，很多中介机构都不会挂。而可以挂牌的中介的成分也就比较容易判断了，这些中介往...

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出售平改楼要交哪些税费？税率是多少

这几年来，由于种种因素的影响，农村的居住点好多都会存在这种“两低三多”的现象，也就是建筑密度和建筑楼层低、宅基占地、零星村庄和空壳村庄多，这样做既浪费...

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卖房过户需要带什么证件

1、申请人有效身份证明(企业需提交营业执照，机关、事业单位需提交组织机构代码证，及单位介绍信或法人授权委托书);权属信息未载入登记簿的，属于夫妻共同财...

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买房如何核验房源?

核验房源核验内容 1、售房者需持房产证和身份证到房管局办理房源核验，并填写《存量房房源核验申请表》。如果选择委托中介办理核验的话，只要拿着身份证...

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物业交割需要带什么资料

在进行物业交割时，卖方产权人本人需到场，并携带身份证、门禁卡、钥匙等;买方需携带新产权证、身份证、物业交割保证金等。物业交割包括水、电、煤气、有线电视...

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电梯房为什么5楼不好卖

1、采光问题：5楼的楼层较低，如果周边有高大的建筑或树木等遮挡物，可能会影响采光。低楼层的光照质量不如高楼层，容易给人阴暗、压抑的感觉。 2、视野问...

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