房贷百科

低边户通常指的是收入较低、生活水平较低的家庭或个人。这个概念用于描述一些发展中国家或地区的社会经济现状，也被称为“低收入家庭”、“贫困家庭”、“底层群体”等。具体到中国，低边户主要指“最低生活保障边缘家庭”和“最低生活保障对象”，这两类低收入人口在家庭人均收入和家庭财产状况方面有特定的限定条件。最低...

1、统一的装修风格：串串房往往采用统一的装修风格，看起来美观，但实际上可能存在质量问题。它们可能是用极度节省成本的方式进行装修的，所以虽然外表看起来不错，但内在可能并不尽如人意。 2、厨房和卫生间设计简单：串串房的厨房装修可能都集中在一条线上，而卫生间则通常不会进行干湿分离。这种设计虽然简单，但可...

如果想将贷款还未结清的房子转手，首先要有房产证，根据相关规定二手房的交易需以房产证为准，有房产证的房子才能在市场上进行正常交易，否则将无法办理过户，也不能顺利进行房屋交易的流程。房贷还未结清，就意味着房子还处于抵押状态，无法直接上市交易，但可以通过以下这5种方法实现。 1、转按揭 这是一种相...

关于房地产抵押的相关做法，各地都根据本地不同的情况有不一样的做法，而广州在这方面的规定也比较具体，也很有一定的代表性，下面的文章小编会为大家说说房地产抵押广州是怎样做的，请大家了解一下相关内容。 房地产抵押广州是怎样做的 约好抵押权依当事人之间的约好而创设。法定抵押权依法规的规...

1、转按揭手续：这是最常见的做法之一。卖方可以与银行申请办理转按揭手续，即将未还清的房贷转移给买方。这意味着买方将接替卖方继续向银行偿还贷款，银行在审核买方信用资质后，同意办理贷款转移手续。这样，房屋的贷款责任就转移到了买方名下，卖方则可以完成房屋出售。 2、提前还款：如果卖方有能力或者通过其他途...

一、房产过户的手续 ①双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; ②房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复; ③房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转...

1、卖房人向贷款银行申请提前还款或者按时还款。 2、不管哪种方式，到贷款银行进行领取解押材料，开具贷款结清通知单。如果是提前还款，那就需要还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款。 3、在还完款次日，再带上贷款银行开具的贷款结清通知单和房屋的他项权证到房地产管理部门申请注销抵押登记手续。...

房产解除抵押的时候结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。 领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。 办理解押手续，房产解除抵押借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等...

《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，不论是什么原因，只要不履行合同义务，都算是违约，应承担相应的违约责任。 <1>、买卖双方已经签订了定金合同：在这种情况下，如果买方后悔，是不...

1、按照规定，买卖合同生效后，买卖双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出售方在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后发现存在质量问题的，购买方可要求同出售方重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。 2、不过，房屋买卖合同的标的物拥有权的转移以买卖双方到房屋所在...

1、谨慎订立定金条款 一般来说，在购房合同中有着规范过的定金条款，但并不具有强制性，只具有指导性，双方可以协商决定是都订立定金条款。 2、注明不履行合同的情况 买卖双方记得在定金条款中注明不履行合同的具体情形，因为并不是任一方违反合同中的任何条款，都适用定金罚则。 3、了解合同履行能力...

服刑人员名下有房产，想要委托其他人卖房是可以办理卖房公证的。受委托人可以是委托人房产的共有人，也可以是其他人。 一、案例： 烟台市民李女士想要将房产出售，但是需要取得配偶的同意声明，但丈夫正在监狱服刑，不知道该怎么办才能将房屋出售。 公证员告诉李女士，山东省近期出台《山东省公证机构办理涉服刑戒...

个人交公积金一般是没有任何限制的，只要是想交就可以一直交，不想交也可以断交，不会对日常的生活和购房有影响。不过需要注意如果是办理了公积金贷款，那么公积金就需要交到贷款结清为止，另外如果要考虑办理公积金贷款则需要一直交公积金的准备。 公积金有哪些作用 1、不贷款购房可一次性提取，购买自有住房且...

赠送面积是不需要补差价的，赠送面积不存在价值所以也不需要考虑赠送面积的价格问题。一般赠送面积都是开发商在原有规划上增加的部分，所以 没有实际的产权，也不是合同中约定的销售面积。虽然赠送面积的实际利用率不高，但是多一点也有好处。 房屋面积都有哪些分类 1、建筑面积 在大部分城市我们买房时看到...

二手房生意之前，房子不能处于再典当状况，这是为何呢？卖房人必需求先解典当房产才干顺畅出售房产吗？你知道解典当需求留意哪些疑问吗？二手房及典当流程是什么？所需资料有哪些？   　　 　　1、为何要先解典当？ 　　 　　在二手房生意中，卖房人出售房子产权必需求洁净，具有银行借款的...

房子解押就是原来贷款抵押在银行的房子，可以解除抵押，是完全属于自己的了。房子解压的流程是，还清贷款后，到银行取得还清贷款证明和他项权利证书，然后当事人带着身份证和还清贷款证明以及他项权利证书，到当地房屋属地房管部门，要求注销抵押登记，正常房管部门都会即使注销抵押登记。 房贷解押要多久 1、一...

1、含义不同： 业主一般指的是房屋所有人，也可以指在建筑区划内拥有一个或者多个专有的建筑物空间或房屋的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。 住户一般指的是房屋的使用人，它可以是房子的所有人，即业主，也可以是房子的租赁者或其他使用者。 2、权...

公寓房能办居住证。在办理居住证时，需要提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)。此外，还需要到现居住地的社区事务受理服务中心，填写《居住登记信息表》，并提供本人居民身份证或者户口簿的复印件(验原件)。 根据《居住证暂行条例》第九条，申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安...