房贷百科
商铺如何办理抵押解除手续？
或许你现已知道了不少二手房解典当的事情，那么假如商铺要解典当的话，需要处理什么手续呢？下面就来看看商铺解典当的手续吧！ 已处理典当挂号的商铺怎么处理典当免除手续？各方需预备哪些材料去哪里处理呢？ 别的，假如有人想买上述已免除典当的商铺，生意过户手续又怎么处理...
小产权房可以贷款吗?存在哪些风险?
从法律上说，小产权房不是商品房，是不能上市交易的，这类房子所谓的“产权证”是不具有商品房产权证的法律效力。假如遇到国家征地拆迁或许村委改造等，由于没有国家认可的合法产权，购房人实际只具有房子的使用权。此外，由于小产权房存在无穷的潜在风险性，建议您慎重挑选和采购，并且国家也明令禁止采购小产权房。...
房产抵押与解抵押的流程是什么
房产抵押贷款流程 1、贷款前填写《居民住房抵押申请书》； 2、向银行提供证明材料： （1）借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明; （2）借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件; （3）借款人具有法律效力的身份证明; （4）符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证...
房贷没还清的房子可以过户吗
房贷没还清的房子不可以过户，因为在房产部门办理过抵押登记手续的房屋，必须是将贷款还完后才可以进行过户。房贷没还完，房屋的产权抵押在银行，因此未还完贷款的房子是不能过户的。但部分城市开通了带押过户的情况下，可以办理带押过户手续，具体要根据所在地政策为准。 房子过户怎么办理 1、提交申请：双方当...
房子腰线层一般在几层
房子腰线层一般楼层的底部(5层上下)、中部(15-17层)或是顶部(30层左右)，最终情况需要根据不同的楼体设计和项目来确定。大多情况下多出现在底部和中部，顶部较为少见。欧式建筑外立面比较多采用腰线装饰作为风格构件和外立面装饰。腰线层存在最主要的就是起到外观装饰作用。在楼层上设计腰线层，可以让整个楼...
12楼层高噪音大还是楼层低噪音大
12楼层高噪音大还是楼层低噪音大具体要看楼层周边情况、噪音源距离等方面，具体如下： 1、若楼层周边都是矮楼，则是楼层高的噪音更大一些，因为楼层高的房子周边一般都没有遮挡物，所以接受到的噪音会更多，而楼层低的房子噪音一般都会被周边矮房所阻挡，噪音会变小。 2、若楼层是属于临街的建筑物，则是楼层低的...
房贷利率降低为什么要提前还款
房贷利率下调后很多人选择提前还贷，主要原因是存量住房贷款利率高。不少城市的首套房贷利率下降至4%以下，进入了“3”时代，而存量住房贷款的利率却普遍在5%以上，甚至有的在6%以上。如此一来，房贷利率处于高位的客户心理难免失衡，为了节省利息支出，自然就会选择提前还贷。 提前还款的注意事项有哪些...
成都首套房怎么认定
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。 3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。 4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款...
二手房业主卖房注意事项
二手房业主卖房注意事项是一个非常重要的问题。一般来说，在二手房的交易流程中，大多数的人都在关注买房者需要注意的问题，但是他们常常会忽略卖房者也存在一定的风险，如果是个人想要转手卖房的话，并不是买卖双方口头说好一手交钱一手交房就可以完成相应的工作的。关于二手房业主卖房注意事项的问题，小编也整理了相关...
70年产权到期怎么办
我们通常所说的房屋产权年限主要包括三种：住宅用地，产权年限是70年;综合用地，产权年限是50年;商业用地，产权年限是40年。房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅，工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等等。 依...
什么是小产权房子
什么是小产权房子，小产权房能买卖吗?一直以来这都是一个困扰着购房者的问题，今日小编就和我们一起来了解一下什么是小产权房!希望小编的分享能给哪些不了解什么是小产权房子的朋友有一点帮助。 什么是小产权房子 所谓“小产权”是指在农人团体土地上建造的房子，未交纳土地...
集体产权房有房产证吗？可以买卖吗？
集体产权房能买吗?如果，比较便宜，那可以考虑购买。但交易前，要查清楚不少问题。 理由： 1、土地用途是居住用地，还是单位办公用地或其他，没有弄清楚，单位是否已经缴纳土地出让金这个问题需要弄清楚。 2、房主所提供的房屋产权所有证的权利人是否是户主本人。这种类型的房子很多是单位公房或...
房子抵押贷款流程和注意事项是什么？
房屋抵押贷款流程： 1、房地产抵押贷款借款人的贷款咨询居民抵押之前：填写申请，并提交下列文件：借款人银行固定收入的，单位出具的工作证明;贷款担保人的营业执照和信用法律文件证明;借款人的身份证明的法律效力;按照法的房屋所有权证书或我有权控制住房;房地产抵押估价报告和评估报告和保险文件;房屋的...
中国银行抵押贷款条件及流程楼盘网为你解析
中国银行典当借款条件及流程是什么？中国银行自己商业用房借款指借款人向借款人（自然人）发放的用于采购一手商业用房的借款。这里商业用房主要指商场、商铺等具有营业性收入的营业场合，不含用房、工业厂房。中国银行典当借款条件及流程如下： 一、借款条件 借款人请求自己商业用...
卖家不出资解押，让买家垫资可以吗？
反映：垫资解押遭受危险 市民陈女士看到了江南一套房，这套面积为120平方米的三房两厅是2007年交给使用的。卖家叫价4500元/平方米，觉得价格适中，她决议采购。卖家提出，房子还有约25万元的借款，请求陈女士先垫资解押，然后再处理过户手续。因为不想错失这笔生意，陈女士同意了卖方的请求，一起在合...
正在还房贷的房子能不能买卖？
正在还贷款的房子可以卖： 1、先到银行查一下贷款本金有多少，找到新买主后，让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给你，到银行办理转按揭手续，把房子和贷款均转到新房主的名下。 2、自己拿钱或借钱把贷款还上，然后卖房，卖完后还借款。 3、如果买房人有足够的现金，让买房人先拿一部分钱把贷款还上，解除...
房地产抵押性质是怎样的
在房地产市场之中，房产作为一种重要的资产，会有各种经济处置方式，比如说房地产抵押，这也从客观上促进了经济的活跃与发展，下面小编将为大家讲讲房地产抵押性质是怎样的，请大家认真了解。 房地产抵押性质是怎样的 依据国家《城市房地产处理法》的规则，房地产抵押合同签定后，土地上新增的房产...
房地产抵押合同要怎么签
房地产交易过程中往往要签相关的文件与合同，这也是国家对于房地产有序发展的保障，那么房地产抵押合同大家是不是了解呢?本文小编就来为大家说说房地产抵押合同要怎么签，大家可以根据本文内容来进行处理。 房地产抵押合同要怎么签 房地产抵押合同的首要内容，合同的当事人，抵押合同中的抵押权人...