房贷百科

买房公摊面积百分之二十合适，属于正常的范围之内。国家现在对公摊这方面没有强制的政策，一般的电梯小区的公摊是在17%-24%，如果是多层的没有电梯的公摊一般是在7%-15%，多层的公摊相对要小些。 买房公摊面积包括哪些地方? 电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅...

备案登记的房屋法院可以查封。法院查封房子是因为房子存有法律纠纷，与房子是否网签或是备案并没有太大关系。一旦有合理的财产保全申请书或是其他法律事由，法院就有权查封房屋。假如涉及房产的归属争议，只能依靠诉讼，以法院裁定或判决方式解决。 网签备案后还能退房吗 办理了网签的房子是能退房的。因为网签只...

自去年7月1日起，个人在办理无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续时，可以不用再向税务部门提交有关赠与公证材料。 国家税务总局新发布的《关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告》指出，个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权，符合公告...

房改房出售与普通房屋是不一样的，在房屋的售价、产权、交易对象、购买面积、优惠政策上都有区别，房改房产权也有几种不同的情况，通过下面的知识一起了解一下。 房改房售房与普通房屋的区别 1、售价的区别，普通房屋的售价是根据房屋所在的地理位置·建设投入等诸多因素影响的，是按照市场标准制定的售价。房改...

可以。卖房过户是可以在网上办理的，首先需要买卖双方达成买卖合意后，填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。随后，售房者持房屋所有权证和身份证，购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。 怎样在网上卖房 1、售前调查 出售房子关心的问题就是房屋的价格，所以在出售之前一定要做好市场调查。...

1、签合同付款 在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了，让卖家带着你去房地产交易管理部门查档，看清房屋产权归属以及房龄等问题。 2、交税过户...

按揭房屋能卖出去，主要可以通过以下两种方式： 1、转按揭 由于购房人必须取得房屋100%的产权才能出售，而按揭中的房子，银行也是权利人之一，因此不能直接办理过户手续。这种情况，房主可以首先考虑办理转按揭贷款。 就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。目前二手房...

随着时代进步，人民对于房屋的需求量增大，农村房屋也开始受到越来越多的人关注，如果购买了农村土地产生纠纷了，该怎么办？下面就由小编为你解答疑惑，希望能帮助到你。 农村房屋土地纠纷　　　 随着农村产业的兴盛，我们在面临农村建房土地纠纷问题，也逐渐现显，如果你碰到这个问题可以用到主有以下四种处理方...

买房预售许可证不会直接给个人。预售许可证是颁发给房地产开发企业的，而不是直接给个人的。购房者在购买预售商品房时，应确保开发商已经取得了预售许可证，以保障自己的权益。预售许可证全称《商品房预售许可证》，是允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，由市或县人民政府房地产行政管理部门下发。 没有预售许...

1、定义不同：完工是指工程已经施工完毕;而竣工是工程完工且通过国家有关单位根据国家验收标准对施工结束的建筑进行的具有法律效果的验收，并且出具有关法律文书。 2、完成阶段不同：完工是指工程项目的施工作业已经完成，可以进入下一阶段;而竣工则是指工程项目的全部工作都已完成，包括装修和设施安装等，项目可以...

二手房如果有抵押能过户，但是要先和抵押权人协商一致，然后才可以办理产权过户手续。同时，根据相关规定，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 二手房过户注意事项 1、核实产权是否清...

商住一体的住宅十分不错，具有其独特的优点，商住一体房因其独特的地理位置和配套设施，对于追求生活便捷和投资价值的人来说是一个不错的选择。生活便捷：商住一体房位于城市繁华地段，周边配套设施齐全，如大型超市、购物广场等，生活非常便捷;房价稳定：由于位于城市中心地段，房价相对稳定，且租金较高，适合投资;有面...

如果符合条件买房定金不退是合法的，如果是因为购房者自身原因放弃购买，那么不履行约定义务的购房者无权要求返还定金。所以没有特点的条件定金不退也是合理合法的，定金是双方交易的保障，对交易双方都有一定的限制作用，定金不是想退就可以退的。 买房怎么交定金 1、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数...

法拍房有人出价并不一定算作拍卖成交。法拍房的成交与否取决于竞拍过程中的多个因素，包括但不限于竞拍者的出价、竞拍规则以及拍卖师的判定等。竞拍者的出价是参与法拍房竞拍的一种方式，但并不能保证一定可以成交。主要原因如下： 1、竞拍者的出价：在法拍房的竞拍过程中，通常会有多个竞拍者参与。每个竞拍者都可以根...

对于很多第一次置业的朋友来说，购房的时候总是会遇上一些自己不清楚的事情，例如一些专业词汇，就容易将我们弄得很头大。其实，专业名字是各个行业的一大特征，就如玩古董的人总能说出一些奇奇怪怪的词语，让行外人摸不着头脑。拿购买房子来说，经常都可以听到诸如产权面积、建筑面积、公摊面积、使用面积、墙体面积这样的...

好多房产者刚买完房房产证还没下来，就着急卖房，那么，没有房产证的房子怎么卖呢？哪些方面需要注意？下面小编就为大家来解疑答惑。 一、还没有办按揭但交过首付款， 这种情况是较好处理的，就是说开发商还没有到房管局备案。买卖双方直接到开发商那里办理房产转让，三方商量好后，买方重新和开发商签订一份购房...

相信对于大家来说，现实生活中见过集资房的应该不在少数。一般来说，单位建设的集资房是比较常见的，它主要是单位为了解决职工的住房问题而集资建设的，职工需要按照一定的比例出资，来购买房屋。那么集资房没有房产证能卖吗?怎么出售? 一、集资房没有房产证能卖吗? 集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制...

小编相信大家都知道，房产转让过户一般分为两种状况：一种是正常的销售房产过户;第二种是赠与的房产过户。这两种状况的房产转让过户费用规范不一样。那么2017二手房过户税费最新政策有哪些呢?下面是小编收集的2017二手房过户税费最新政策有哪些，欢迎大家阅览! 转让房产过户政策 1、经...