房屋买卖合同看起来虽是薄薄的几张纸，但却有不小的“重量”，每当发生房产纠纷时，买卖合同都是重要的证据，那么签订房屋买卖合同时要注意哪些问题呢？ 一、房屋基本情况 1、 房屋的面积：套内建筑面积、使用面积、公摊面积等。 2、 房屋的使用年限：一般来说，住宅的土地使用期限是70年，而你要看的就是剩...

居民自己私下签订的房屋买卖合同是否有效的这个问题涉及到了房屋买卖合同有关效力的认定问题。我们都知道，居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。那么，就为大家说明“私下签订的房屋买卖合同有效吗？”、“私下签订的房屋买卖合同如何确定法律效力？”等相关问题。 私下签订的房屋买卖合同有效吗...

很多人购买了期房后由于各种原因需要将房子转卖给他人，那么，期房究竟能不能转卖呢？期房如何才能转卖给他人呢？ 所谓期房，是指把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。目前期房在一手房交易中十分常见，那么如果买了期房想出手该怎么办？如何才能将期房转卖他人呢？ 与现房相比，期房转卖起来相对麻烦，可...

回迁房，在二手市场买卖上市的回迁房约占整个二手市场的10％。回迁房有着新建商品房较大的的地理和价格，就算是这样，但是购房人在购买该类房产的过程中也或多或少存在一定的风险。下面我就为你们讲讲购买回迁房需要注意哪些问题？回迁房屋买卖合同是什么？ 购买回迁房需要注意哪些问题 １．回迁房，是专门指建...

卖房，遇到中途突然间不想买的购房者该怎么办？签约之前买方反悔，卖方无权要求赔偿。但若签约后买方反悔，卖家可以索取违约金。 房屋交易过程中，签署合同后涉及违约，就要按照合同规定承担责任，赔付违约金。但是在实际操作过程中，具体赔付金额还需买卖双方协商，协商不成诉法院。 买方中途不买房了，可以分为以下...

购房者一旦买到了烂尾楼，在实务操作中，可以通过以下方式维权： 1、提起民事诉讼。在符合特定的一些条件时，购房者可以直接向法院起诉，要求停贷，等到项目复工后，再偿还贷款。但是由于受到各种复杂的因素影响，很少有法院会判定这种情况业主可以直接停贷，也就是说购房者胜诉的概率是很小。当然，如果交房已经延期，...

在二手房交易中，许多购房者往往只顾房屋价值的高低，忽略了交易中可能出现的一些其他问题。事实上，二手房交易中往往会出现各种纠纷。小我们今天就给大家整理了一下二手房交易中需要注意的地方。 1、核实房主身份信息及房产证。核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，并与房主一同至房产交易...

买卖房屋中介费用缴纳的标准除了依照国家的基本规定外，还要看执行中介的实际情况。中介费具体是谁交，缴纳多少也要看中介的标准，说白了就是全看房产交易的中介收费标准规定。下面简单了解以下其中的细则。  买卖房屋中介费是双方都交吗？ １、按照规定是由出售房屋的卖方全额缴纳房屋中介费用。...

市面上的房产类型虽然很多，但是大部分的房产名字咱们都是可以辨别的，不过这个“央产房”到指的是哪一类房产呢?事实上，这个央产房是带有一定的地域限制的，它指的是在京单位已购的公有住房，同时，它也是一种安居工程的体现。那么婚后买的央产房售房合同如何公证?公证需要什么材料? 一、婚后买的央产房售房合同...

合同，如果单就法定程度来论的话，其本身就是一种法定关系的存在，本来就具有一定的强制性，本来就具有约束合同双方当事人的功能，但是就很多朋友私下签署的合同来说，是否成立成为大的安全隐患。当然，如果是经过公证的合同，其法律效力也就被确定了，那么婚后买的期房售房合同如何公证?公证需要什么材料? 一、婚...

在二手房买卖中，卖方签了合同后由于房价上涨，因而不愿继续卖房的事情时有发生，但与此同时，买方签了合同后不愿支付房款的事情也不少见，如果卖方遇见这种情况该怎么办呢？其实，你只要申请法院强制执行即可。 法院强制执行是法院根据法律判决结果对被告人采取的强制行为。一般来说，依照案件的实际情况，法院可以强制...

普通的住宅是用于满足居民的居住需求的，而写字楼则是用于作为地址的，可能很多朋友觉得两种性质的房屋没有什么区别，但是在现实生活中，要等就必须要使用写字楼一类的商业住址。那么婚后买的写字楼售房合同怎么写?需要公证吗? 一、婚后买的写字楼售房合同怎么写? 1、购买写字楼前应向房屋所在区的房产交易查...

刘某近因为卖房摊上事儿了！究竟是咋回事儿？我们一起来看看。 事情是这样的： 刘某想卖掉自己的一套房子，杨某通过某置业有限公司去看了刘某的房子，并当场表示有购买意向。在置业公司人员的督促下，三方签订了《房地产买卖及居间合同》。 合同约定：“经纪方的收费标准及权利和义务根据物价局核发有偿服务收费许...

房屋买卖合同指的是房屋的一方将房屋权转移给另一方，然后另一方支付价款的合同。转移权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得权的一方为买受人或者买方。下面就告诉你有关房屋买卖合同的变更以及房产买卖合同怎么写的相关内容。 房屋买卖合同变更 １．凡是对已经签订的房屋买卖合同作出的修改和调整，都可以称为...

合同是否完善，合同是否具有法律效力，合同是否有效，这可不是咱们自己说了算的!虽然目前网络上有不少的合同范本，但是这些范本到底是否是合理的合法的有效的，并没有一个具体的标准，事实上，想要核验这些合同的合法性，公证是佳的方式。那么婚前买的平改楼售房合同公证流程是什么?要花多少钱?一般来说，公证合同的流程...

合同在咱们日常生活中出现的频率很高，只要涉及到交易的地方便会涉及到合同，虽然合同具有一定的法律效力，但是严格来说，对于一些交易双方私立的合同是否成立，还需要考究。而为了保障合同的成立，为了确保合同可以起到一定的法律效力，我们便有了公证这个手续，一般来说，经过公证的合同是会被法律所接受的，其约束力也能...

想买房了，逛了几个楼盘，看上了中意的房产，接下来就要面临签订合同的步骤了。很多人不禁要问了，如何签订房屋买卖合同？签订中又有哪些注意事项？带着这些疑问，我们来一一解答。 1、签订房屋买卖合同的内容有哪些？ (1)当事人的基本情况；(2)房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等；(3)...

很多时候，我们会按照法律的规定来执行，但是有的情况，法律却并没有进行严格的规定，除了一些特殊的情况之外，合同是否需要公证是没有特定的要求的，也不会存在什么限制的情况，但是实际生活中，不少朋友会因为想要确保交易的顺利完成而对合同进行公证。那么婚后买的平改楼售房合同公证流程是什么?要花多少钱? 一...