房贷百科

1、增值税：增值税将按照房地产的实际价值计算，每年按照5%的比例征收; 2、营业税：营业税将按照房地产的实际价值计算，每年按照3%的比例征收; 3、个人所得税：个人所得税将按照房地产的实际价值计算，每年按照1%的比例征收; 4、土地使用税：土地使用税将按照房地产的实际价值计算，每年按照1%的比...

1、购房政策 根据长沙市委、市政府印发《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的工作方案》，对依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭，增加1套购房指标。根据家庭未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。 2、补贴政策 根据长沙市委、市政府印发《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的工作方案》，夫...

按法律所规定的来讲，有了回迁房的房产证的那个人，是有权利对该房产进行支配的，包括将其自由交易的权利，这点在法律上也有一定的保障。那么在下面的文章中，我就为你们讲讲朝阳回迁房可以自由交易吗？朝阳回迁房买卖合同怎么写？ 朝阳回迁房可以自由交易吗 1.朝阳回迁房分两种情况：一种是业主已经持有房产证...

1、采光差 二层虽然比一层高，但是高度只差了一个楼层，目前受高地价的影响，房企不可能大量建造多层，由于主流房产是高层楼，一栋楼达到二三十层，10层以下的采光都不太好，一二层更是常年见不到太阳，二层的采光根本比一层好不了多少。 2、安全性差 一层在整栋楼最低的位置，容易有小偷上门，但他们是可以装...

拆迁安置房有房产证的情况下能卖，否则不能。按照《民法典》规定，安置房在没有取得安全产权的情况下，对外出售是不合法的。在买卖安置房时要注意查清拆迁前的产权性质，查看产权证，产权期限，办理公证手续等。 拆迁安置房有房产证吗 拆迁安置房有房产证。虽然安置房有房产证，但是安置房在五年之内是不能进行交...

1、14楼比18楼更具竞争力。14层距离地面不远，因此居住者可以更轻松地进出。此外，住在14楼的居民还可能受益于更少的噪音干扰，因为他们远离地上的交通和行人。这些因素对于家庭有小孩的买家来说可能会更重要，因为他们需要保证家庭的安全和安宁。 2、18楼比14楼更高，可以提供更远的视野，一些人将这大小...

信任很多在银行借款过的兄弟都知道在借款中是需求典当的，假如你去二手房交易市场生意二手房时采购已经典当的房子，你知道存在哪些危险吗？花3分钟看完这篇文章，为你解决危险！法令不制止已典当房子的依法转让，因而，购房者能够采购被典当的房产，但应当经过恰当的方法防备危险。 　　 　　信任很多...

去房产局办理房产抵押登记手续有哪些呢?如今，贷款买房子就是一种重要的趋势，我们大家也是知道的，在申请房产抵押贷款的历程中，借款人都是需要办理房产的抵押登记手续的，那么应该如何办理房产抵押登记呢?需要什么手续呢?关于去房产局办理房产抵押登记手续的问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下...

这个主要还是因为有些人是比较介意8这个数字。8楼的房子离地面太近了，容易受到噪音的影响，也容易受到前面建筑物的遮挡。有些业主认为18楼这个数字上不是特别吉利，宁愿避开这个楼层。 大家选择购买高层基本上都会选择20层以上的房子，视野是特别开阔的，而且室内的采光条件比较好，居住还是特别舒适的。...

1、交通便利：选择地段要考虑交通网络 在购房者眼中，选择一个合适的地段是十分重要的。首先要考虑交通便利性。成都的交通相对较发达，但也存在交通拥堵的问题。因此，在选择地段时要考虑周边的公共交通网络是否便利，是否有地铁、公交站点等附近，以及附近的道路是否畅通。这样可以方便日常出行，减少交通压力。 2...

房子卖掉了维修基金一般是归购房者。根据建设部、财政部关于印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知(建房〔1998〕213号)第13条规定：“业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。” 维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但...

如果要是拆迁分的房子已经领取的房屋产权证书，上市交易的时候一般都是不会受到什么影响的。政府部门在进行城市建设时，需要对被拆户进行房屋安置的一种补偿方式，安置的对象可以为城市居民，也可以为农户，根据不同的政策来做出不同的补偿方式。因拆迁而获得的房子，如果要是通过重大市政工程动迁而需要建造的房屋，这种房...

房子赠与过户需要的材料包括： 1、拟赠房地产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证)。 2、赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议(合同)书。 3、受赠人的户口及身份证明。 4、代表他人办理赠与的，应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。 房屋赠予需要什么手续 1...

征收拆迁房屋的，会有一年的冻结期，征收范围内的房屋进行买卖时，在冻结期内不能办理过户登记。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。房屋征收部门应...

限售期间的房子是不可以交易的，即使是签订的了合同也不可以办理过户和交税，也就不可以办理房产证了。也有一部分人会选择先签订合同并入住，然后等限售期过了再办理过户。这种方式其实是存在风险的，如果卖家又出现债务问题的话房子可能会被查封拿去抵债，房子就打水漂了。所以房产交易一定要确认所交易的房子已经满足对外...

1、售房者需持房屋产权证原件和身份证明原件到房管局服务窗口办理房源核验，并填写《存量房房源核验申请表》。 2、房管局的工作人员受理了申请之后，会在一定的时间内对该房源进行审核，看看房源是否存在问题。 3、审核通过之后，系统会自动生成房源编号和验证码，申请人或房地产经纪机构可凭房源核验编号和密码查...

备受社会各界重视的《西安市经济适用住宅退出处理施行细则》昨天正式对外发布，该细则自6月15日起施行，有效期5年。细则清晰，采购经济适用住宅满5年，购房人在补交差价款后，可获得彻底产权并退出经济适用住宅保障，也可上市买卖。   经适房怎么转化为商品房? 该负责人介...

1.谨慎委托中介：委托中介进行房源核验，你必须要事先与中介商谈好委托事宜，并且要签订合法有效的委托协议，以此来避免中介从中动手脚。 2.牢记房源编号：房源编号和验证码是你之后查询房源核验结果的重要信息，因此你应在获知房源编号和验证码的时候牢记下来，这样就可以省去很多麻烦。 3.注意核对房源信...