法律条文

小产权房被别人占了怎么办

小产权房被别人占了可以与对方协商解决，协商不成可以向法院起诉，但是一般情况下小产权房是没办法维权的。所有有关小产权房的协议、合同，在我国法律上都是不承...

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房管局会处理退定金的问题吗

房管局不会处理退定金的问题，因为这属于民事纠纷，不归房管局管，应该向法院起诉。同时，与出卖人协商解决，找村（社区）调委会出面调处解决，拨打12315举...

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房产中介最怕什么投诉

房产中介最怕12345政府服务热线投诉，它开通了打击“黑中介”投诉举报专线。老百姓在遇到“黑中介”哄抬房租、克扣押金等行为，可以致电12345后根据提...

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草签后退房要违约金吗

退房是否要交违约金不一定。退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约，也没有采取不当行为，而购房者执意要求退房且开发商拒绝就退房达成协议。如果购房者...

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房屋漏水可以起诉物业吗

房屋漏水是否可以起诉物业，需要根据不同情况来判定。 1、如果房屋漏水是因为楼板本身的质量，或者是楼板上的某些管道接口问题，应该由物业公司的专业维修人...

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违法建筑要承担法律责任吗

违法建筑要承担法律责任，违法建筑建设单位由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设并处罚款，建设相关单位逾期不改正的可以进行强制拆除。根据《城...

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宅基地的三权分置指哪三权

宅基地的三权分置指宅基地的所有权、使用权，以及农户作为集体经济组织成员的资格权。宅基地实行三权分置的主要目的是为了适度放活宅基地和农民房屋使用权。有利...

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正在租期内房东要卖房怎么办

房主在租赁期间内卖房的，租赁合同不受影响，承租人仍然有权继续租赁房屋，承租权具有对抗第三人的效力。法律规定私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生...

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与配偶之外的人共同买房需要注意什么

1、年轻人买房时，可能因为积蓄不足需要向父母借助，这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手，在无任...

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房产保全后官司输了会如何

房产保全后，如果官司打输了，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。这是因为依当事人的申请采取的财产保全措施，人民法院可以责令申请人提供担保。如果申...

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协议离婚房产还在贷款需要公证吗

1、协议离婚是指夫妻两个对离婚、财产分割，子女抚养权意见统一，通过民政局办理相关离婚手续，解除婚姻状态恢复自由的一种离婚方式，离婚后对于房产过户要办理...

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宅基地可以强制执行吗

宅基地不可以强制执行，但是宅基地使用权及其住宅是可以强制执行的，但是只能由本集体经济组织内部中有申请宅基地资格的成员竞拍。目前某些地区正在进行宅基地使...

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一房多卖如何确权

一房多卖有明确的确权顺序，一房多卖中房子的归属顺序大致为：已经办理过户登记的优先于已经办理预告登记的，办理预告登记优先于已经交房的，已经交房的优先于已...

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解除房贷合同的违约金怎么算

1、购房者违约 根据《民法典》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。...

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父母出资买房离婚怎么分割

父母出资买房离婚时根据情况进行分割： 1、如果父母在子女结婚前为双方购买的房屋出资，则出资应该视为对子女的个人赠与，不分割; 2、子女结婚后，父母...

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借名买房纠纷应如何处理

借名买房纠纷可以通过以下方式处理： 1、双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。 2、借名人可以向房屋登记...

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宅基地的三权分别是什么

宅基地的三权分别是宅基地所有权、宅基地使用权以及农户作为集体经济组织成员的资格权。根据《土地管理法》第8条规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所...

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开发商口头承诺和合同不一致怎么办

口头承诺和合同不一致的话，两者都有效，都可以为准。《民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面...

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