可调整利率的抵押贷款  PK   固定抵押贷款利率

根据Freddie Mac.（房地美）的数据，截至2022年6月，30年期固定抵押贷款平均利率为5.81%。比2022年初的3%左右有所上升。15年期固定抵押贷款利率也从1月初的2.43%上升到目前的4.92%。同样，5/1 ARM的平均利率（前5年是固定利率，之后房贷利率逐年调整一次）也从年初的2.41%上升到6月底的4.41%。虽然ARM在目前所有抵押贷款产品中初始利率更低，但在五年固定期结束时，该利率可能面临大幅调整。 抵押贷款银行家协会预测，30年固定抵押贷款利率在2022年平均值为5%，在未来几年内会出现下降趋势，2023年为4.8%，2024年会降至为4.4%。

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